正しいマンション街選び一覧
東京都足立区周辺を歩いて集めた足立区のマンション情報が掲載！！住宅情報誌では得られない生活者の視点に立った本当に役立つ情報を随時お届け。東京都足立区でマンション、戸建ての購入をお考えの方の参考になればと思います。
この際、自分たち家族にとって必要な品物や施設を予め記入したメモを用意し、見つかったら消しこんで いく方法をお勧めします。GoogleMpaなどで周辺の主な施設名がプリントされた地図を予め用意しておくと更に 便利です。
また、同時に簡単なコメントも記入するようにしましょう。例えば、小さなお子さんがいらっしゃる場合、 自宅マンションから徒歩圏内にある小児科の様子はどうか？診療時間は？自宅から自転車で寄り駅まで 通う予定の場合、駅の近くに駐輪場はあるのか？料金は？そもそも空きはあるのか？仕事の帰りが遅い方は 近くに24時間営業のコンビニ、スーパー、飲食店はあるのか？などです。
また、駅前のメインストリート、商店街だけではなく、１本裏の通りも自分で歩いて様子を確認しておくこと。 特に商業地域の場合、風俗店のような教育上？ といった施設がないか見ておこう。急激に開発が進みマン ションが立ち並び始めたエリアでは、居住区の整備の速度に比べ商業地の整備が追いついていないことがあ ります。
同様に確認しておきたいのが、自宅側と反対側の駅出口の環境です。意外と見落とされがちですが、ショッ ピングセンターや駅ビルが立ち並ぶシンボリティックな駅ほど、その反対側は未整備だったりします。街灯の ない路地が残っていたり不法駐輪、粗大ゴミが置き捨てられていたりしないか忘れずにチェックしましょう。普段は利用 しないからと言って見過ごしてはなりません。
駅から自宅マンションまでの帰宅路に危険な場所はないか？ 明るい日中には気にならなくても夜間に様子が 一変する場所があるので注意を。
夜間の騒音はどの程度か？ 日中は気にならなくても、夜間に猛スピードで走る大型トラックの騒音が気になり、 購入後に後悔する人は多い。もし気に入った物件がある場合、必ず最低昼間と夜の２回は内見した方が良いでしょう。
また、住まいまでの道は歩きやすい歩道か？（道 幅、交通量）、幹線道路などの交通量の多い道路や踏切を横断する必要はないか？ 坂道はきつくないか？ 通勤・通学するの方は、ほぼ毎日のことなので念入りに確認してルートを決めましょう。
ちなみに、バス便を利用する場合、平時日中と比べラッシュ時では、道路の込み具合や乗客が乗り降りする時間 の影響で所要時間が多めにかかることがあります。朝夕のラッシュ時にかかる時間を実際に乗車して確認すること をお勧めします。特に、雨天の時には、更に時間がかかることが多いので注意して見ておきましょう。
主婦らしき人が多い？ 子供を連れている？ それとも熟年の方が多い？、スーツ姿の人はいる？等々。これだけでも、近隣住民の家族構成を知るのに役立つ。ご自身と同年代、同家族構成らしき人が多ければ馴染みやすいと言えます。見た感じ、服装などのフィーリングも意外と重要です。
また、どの世代の児童が多いかで、自分と同年代の夫婦などが多いかもわかります。まず、その地域の小学校や中学校の児童の人数である程度はわかります。もし、小さいお子さん等がいる場合、意外と子育てをするには重要な事かもしれません。
ちなみに、男性の場合、休日の同性の普段着姿を見ておくとよいでしょう。男性の場合、スーツ姿よりも普段着に"生活"が出ますから。
それ以外にもその地域の住民のマナーや治安など、駅周辺の違法駐輪をチェックすることである程度想像がつきます。特に駐輪場があるにもかかわらず、違法駐輪が目立つ場合は要注意。駐輪場に置くのが面倒だ、駐輪料金がもったいないなど理由は様々だろうが、近隣環境への迷惑を考えていない人が多い可能性が高いと言えます。
仮に駅前に駐輪場がない、満車などの不可抗力で仕方がなく路上駐輪していると思われる場合でも、駅まで他のアクセス方法を選択しない点でマナー違反と言われても仕方ありません。特に再開発エリアなど急に人口が増えた地域は事前に駐輪場等を調べておく方が良いでしょう。
公共施設や公園にはそのエリアに住む様々な年代の人が集まってきます。区や個人が主催するサークルの中で同年代の人がいそうなものがあれば見学させてもらうと良いでしょう。
また、公園がお母さんたちの情報交換の場になっていることがあります。公園で"ママさんネットワーク"を築く新米お母さんも多いと聞きます。そこで、小さなお子さんがいらっしゃるなら、平日のお昼前後に覗いてみると、同年代の親子連れが集まっていて参考になることが多いと思います。
ちなみに公園が多く緑の多い地域は小さなお子さんを育てるにあたって非常に重要な要素です。最近は都内等、特に公園や緑が少ない地域のお子さんは外で遊ぶ機会が少ない為体力の低下が深刻な社会問題にもなっています。